İHALE DUYURUSU

İHALE DUYURUSU

Muş İli, Merkez İlçesi, Zafer Mahallesi 580 ada 59 parselde bulunan 16000,00 m2. lik taşınmazı‘’ Değişik Ticari Amaçlı’’ olarak kullanılmak üzere aylık KDV hariç 65,300,00 TL/Ay muhammen bedel üzerinden kiralama ihalesi,

TCDD İŞLETMESİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ 5.BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ/MERKEZ
EMLAK KOMİSYONU BAŞKANLIĞINDAN

1. Muş İli, Merkez İlçesi, Zafer Mahallesi 580 ada 59 parselde bulunan 16000,00 m2. lik taşınmazın’’ üzerine 2000 m2 si kapalı alan yapılarak. ‘’ Değişik Ticari Amaçlı’’ olarak kullanılmak üzere aylık KDV hariç 65,300,00 TL/Ay muhammen bedel üzerinden ihaleye çıkılmak suretiyle kiralanacaktır.
2. İhale 22.11.2023 Çarşamba günü saat 14.00 de TCDD 5. Bölge Müdürlüğü Malatya adresinde Taşınmaz İhale Komisyonunca Kapalı Teklif Usulü ile yapılacaktır.
3. İlgili Kurum ve Kuruluşlardan her türlü iznin ve ruhsatların ilgilisi tarafından alınması, bunlar için 12 ay süre verilecek, bu sürede gerekli izinler alınamaması halinde işlemlerin olumlu yönde ilerlemesi ve TCDD nin uygun görülmesi halinde en fazla verilen ilk süre kadar ek izin ruhsat süresi verile bilmesi ve bu dönemler için ön sözleşme imzalanacak ve kira bedelin %20 sinin peşin tahsil edilecek süre sonunda gerekli izin ve ruhsatların alınamaması halinde teminat irad kaydedilecektir.
4. Gerekli izin ve ruhsatların alınmasına müteakip ilgili ile sözleşme imza tarihinden 10 yıllık sözleşme yapılacak ve sözleşme dönemi içerisinde her yıl bir önceki kira yılının TÜFE’deki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı ile kiralanan yerin durumu çevre gelişmeleri ve çevre emsal kira bedelleri dikkate alınacaktır.
5. Yapılaşma koşullarına göre kiralanacak 16.000,00 m2 lik alanın içerisinde en fazla 2000 m2 kapalı alan ile buna göre yapılacak en az yatırım miktarının Bölgemizce belirlenecek ve şartnameye eklenecektir.
6. Hazırlanan projelerin çelik konstrüksiyon vb. yapı türüne göre yönetmenlik hükümlerine uygun olarak hazırlanacak uygulama projelerinde TCDD nin onayı alınacaktır.
7. Yüklenici tarafından inşaata ait yapı ruhsatı tarafından alınacaktır
8. Yapılacak imalatlar için ön izin proje ruhsat ve inşaat süresince tüm masraflar dahil kiracı tarafından TCDD nin onay verdiği firmadan alınacak müşavirlik hizmeti koordinesinde, yapımın inşasında ilgili kurum ve yönetmenlikler vb. mevzuat gereği fen ve sanat kurallarına uygun imalatların yapılmasının sağlanması ve bu doğrultuda düzenlenecek raporun idareye teslim edilmesi akabinde kabulü ve kira sözleşmesi imzalanacaktır.
9. Tüm masrafların yükleniciye aittir.
10. İşletme dönemi sonucunda taşınmazın amacına uygun kullanılır durumda TCDD teslim edilecektir.
11. Taşınmazda alkollü içecek satışı yapılmayacaktır.
12. İlgili Kurumlardan gelebilecek her türlü cezanın taliplisi tarafından ödenecektir.
13. Kiralanan alanın idarenin ön gördüğü şekilde ihata altına alınacak demiryolu sahasına girişler taliplisi tarafından önlenecektir.
14. Taşınmazın her türlü bakım onarım masrafları ilgilisi tarafından karşılanacaktır.
15. 828 numaralı Tamimde belirtilen demiryolu koridor genişlikleri ve güvenlik mesafeleri ile Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığının 18.06.2014 Tarihli ve TS 119/T2 sayılı mecburi standart tebliğine göre yanıcı, parlayıcı maddeler ve can ve mal güvenliği açısından tehlike oluşturacak tesislerde demiryolu emniyeti açısından gerekli güvenlik mesafelerine uyulması ve bu doğrultuda gerekli emniyet e güvenlik tedbirleri kiracı tarafından alınacaktır.
16. Teşekkülümüz ihtiyacı veya taşınmazın yeniden değerlendirilmesi, düzenlenmesi ve satışı halinde yapılacak tebligata müteakip herhangi bir talepte bulunulmadan 2 ay içerisinde şartsız nizasız tahliye edilecektir
17. İhaleye yerli istekliler katılabilecektir.
18. İhale Şartnamesi TCDD 5. Bölge Emlak Müdürlüğü-Malatya adresinde ücretsiz görülebilir veya temin edilebilir.
19. Geçici teminat bedeli 200,000,00 TL olup nakit yatırılması halinde en geç ihale günü saat 14.00’ye kadar Malatya 5.Bölge Muhasebe ve Finansman Servis Müdürlüğü veznesine yatırıldığına dair makbuz, alınacaktır.
20. İhale şartname bedeli 2.500,00 TL+KDV olup şartnamenin, satın alındığına dair makbuz, alınacaktır.
21. İhaleye katılmak isteyenler İhale dosyasını en geç 22.11.2023 Çarşamba günü saat 14:00 e kadar TCDD 5. Bölge Müdürlüğü Taşınmaz İhale Komisyonuna teslim edeceklerdir. 
22. Posta ile yapılan teklifler geçerlidir. Gerek posta ile gerekse elden süresi içinde yapılmayan ve ihalenin esasını değiştirecek nitelikte belgeleri eksik olan müracaatlar kabul edilmeyecektir.
23. İhaleye katılan istekliler arasında en yüksek teklifi veren 1.  talipli ile sözleşme imzalanacak olup 1. taliplinin sözleşme imzalamaması halinde geçici teminat irad kaydedilecektir.  İhale Komisyonunca uygun görülmesi halinde 2.  talipli ile sözleşme imzalanacaktır. 2.  Taliplinin de sözleşmeye gelmemesi halinde geçici teminatı irad kaydedilecektir.
24. İhaleye tek katılımın olması halinde aynı şartlarla; istekliler arasında PAZARLIK YÖNTEMİ uygulanacaktır
25.  İhaleye Katılacak isteklilerden;

1. İsteklinin Gerçek Kişi Olması Halinde:

—Kanuni İkametgâh Belgesi,
—Nüfus Cüzdanı sureti,
—Noter tasdikli imza sirküleri,
—Savcılıktan iyi hal kâğıdı (Sabıka kaydının olması halinde Mahkeme Kararı ile birlikte verilecektir.),
—Esnaf ve Sanatkârlar Odasından veya Ticaret ve Sanayi Odasından alınmış faaliyet belgesi, Kayıtlı değil ise kaydının olmadığına dair belge veya taahhütname,
—İsteklinin Vergi Dairesine borcunun olmadığına veya Vergi Dairesinde kaydı bulunmadığına ait belge veya taahhütname,
—İsteklinin Sosyal Güvenlik Kurumuna borcu olmadığına veya Sosyal Güvenlik Kurumunda kaydı bulunmadığına dair belge veya taahhütname.
—Geçici teminat bedelinin ödendiğine dair geçici teminat makbuzu ya da teminat mektubu,
—İsteklilerin vekâleten temsil edilmesi halinde, vekilin Noter tasdikli vekâletnameleri, imza sirküleri ve Nüfus Cüzdan sureti,
—Muş Gar Şefliği veya 55 Emlak Bölge Kısım Şefliğinden alınmış yer görme belgesi
—Türkiye’deki tebligat adresi (Şartname eki örneğine göre),
—Şartname satışına ait TCDD vezne makbuzunun aslı veya fotokopisi,
—Şartname eki Özel Şartlarda (olması durumunda) istenilen belgelerin verilmesi ve koşulların sağlanması, 

1.  İsteklilerin Tüzel Kişilik Olması Halinde,

—Ticaret Sicil Gazetesi, Ticaret Sicil Gazetesinde yayınlanan ortaklık ve sermaye durumlarının ihalenin yapıldığı tarihte geçerliliğini koruduğunu belirtir belge,
—Tüzel kişiliğe ait ihalenin yapıldığı yıl içerisinde halen faaliyette bulunduğuna dair Ticaret ve Sanayi Odasına ait kayıt belgesinin aslı veya aynı odadan alınmış ihalenin yapıldığı yıl vizesini içeren kimlik kartı,
—Tüzel kişilik adına ihaleye iştirak edenlerin bu işle ilgili imza sirküleri ve Nüfus Cüzdan sureti,
—Tüzel kişiliğin son döneme ait vergi beyannamelerinde beyan edilen gelir ve kurumlar vergilerinin, ödendiğine ve borcunun olmadığına dair ilgili Vergi Dairesinden ve SGK’dan (Sosyal Güvenlik Kurumu) borcunun bulunmadığına dair belge veya taahhütname.
—Geçici teminat bedelinin ödendiğine dair geçici teminat makbuzu ya da teminat mektubu,
—İsteklilerin vekâleten temsil edilmesi halinde, vekilin Noter tasdikli vekâletnameleri, imza sirküleri ve Nüfus Cüzdan sureti,
— Muş Gar Şefliği veya 55 Emlak Bölge Kısım Şefliğinden yer görme belgesi
—Türkiye’deki tebligat adresi (Şartname eki örneğine göre),
—Şartname satışına ait TCDD vezne makbuzunun aslı veya fotokopisi,
—Şartname eki Özel Şartlarda (olması durumunda) istenilen belgelerin verilmesi ve koşulların sağlanması

1. İsteklilerin Ortak Girişim Olması Halinde,

• Ortak girişimi oluşturan gerçek kişi veya tüzel kişi olma durumlarına göre her birinin Bu maddenin A ve B bentlerindeki esaslara göre temin edecekleri belgeler ve Şartname eki örneğe uygun olarak hazırlanmış ve tescil edilmiş ortaklığa ait sözleşme. A, B, C bentlerinde istenilen belgelerin tümünün aranan şartlara haiz olarak “ihale tarihinden önceki 3 ay içinde alınmış” asılları veya Noter tasdikli suretleri olması zorunludur.

Taahhütname veren isteklilerden ihaleyi kazanan istekliden ilgili Kurumlardan, kaydı veya borcu olmadığına dair belge getirmesi istenecek olup TCDD tarafından belirtilen süre içerisinde bu belgeleri getirmeyen veya taahhüdünün geçerli olmadığı tespit edilen isteklinin geçici teminatı irat kaydedilecektir. 
D) Teklif Mektubu,
***(İstenilen belgelerin tümü son üç ay içinde alınmış asılları veya noter tasdikli suretleri olacaktır)***
16-TCDD bu ihalede 2886 sayılı “Devlet İhale Kanunu” ve 4734 sayılı “Kamu İhale Kanunu”na tabi değildir. Bu nedenle de bu işi ihale edip etmemekte, kısmen ihale etmekte, dilediği istekliye ihale etmekte veya ihaleyi dilediği usulde yeniden yapmakta tamamen serbesttir. Teklif veren istekliler bu hususa itiraz etmeyeceklerini peşinen kabul ve taahhüt etmişlerdir.
İlgililere duyurulur.
ADRES                                   :
TCDD Genel Müdürlüğü.
5. Bölge Müdürlüğü  -MALATYA           
 
TEL                                : 0 422 212 48 00 / 308      
FAKS                             : 0 422 212 90 39
İNTERNET ADRESİ   : www.tcdd.gov.tr